影响抵押贷款的系数

抵押贷款是没有小的事情。它是通常和您15到30年您的寿命呆在一起的一个长时间承诺。因此，许多重要的事必须认为和计划和许多系数决定不论是否您将获得抵押贷款。

这些系数可以分开成二。第一个是您需要在采取认为在抵押贷款之前，并且秒钟是系数关于您的那些贷款人必须在审批您的抵押贷款之前考虑。

首先让我们考虑您。

在您能选择抵押计划为您之前，您必须当前复核您的财务情形和设想您的住房需求是否也许在将来更改您仍然附加带有您的抵押贷款的诡计。您能请求自己这些问题帮助您与此：
-您多久认为您计划坚持在您的房子里？
-有没有期望为您可能允许您支付更多您的抵押贷款随着时间的过去增加的财务收益？
-您认为什么是您也许在将来做可能影响您的付您的月度利息的功能的重大的费用？学院授课费用，投资在小型企业计划等等是这些的示例。

下一个步骤将估计您准备好和方便的在采取风险的级别。切记抵押贷款需要很长时间关闭和您有负债严重和经常支付它该时间长度。决定什么抵押利率您认为您能工作与。是的可调整的费率从利率是危险的越来越更改为什么这是最佳设想您的收入，如果它可能随着时间的过去增加如果您采取此。因为它是稳定的，固定利率总将是更加安全的。

第三个步骤将确定您想要有贷款期间的长度。多数术语是15， 20和30年。通常，短期意味更高的月度付款。这为收入高于平均值并且是稳定的人是好。但，多数平均收入人去在长的术语期间，因为除可能适合他们的预算值的一个更小的月度票据之外，抵押计划，如这带来保证对代替品。

最后步骤将估计您能获得抵押贷款和最低的利率的closing费用。

现在，让我们考虑也许影响您的抵押贷款审批从贷款人的系数。有下列的十倍这些：

1. 信用报告。三个主要信用调查机构： Equifax、TransUnion和Experian提供您的信用报告。因为根据统计数据，错误在信用报告的40%，是存在复核这些为错误是重要的。这些错误可能在将导致您获得更高的利率或根本没获得抵押贷款的您的抵押贷款判断。

2. 信用卡。 Lenders变得疑神疑鬼，当您申请新的信用卡时或结束往来帐，当您申请贷款抵押时。

3. 未清赊帐。这判断在您的抵押贷款审批。在申请之前支付所有赊帐贷款。

4. 收入。一个平稳的收入在获得抵押贷款将产生您加上点，因此建议它您应该避免更换工作或离开您的工作在申请抵押贷款之前。

5. 可用的资金。切记您不做可能在采购家之前消耗您可用的资金的采购。除首款之外，您必须考虑其他费用例如closing费用。

6. 首款A更大的首款在抵押贷款保证您更低的利率。

7. 利率。这确定多少您将必须每个月支付。这是最佳考虑“封锁行动”费用保证自己您仍然获得好处在市场上如果利息上升。切记利率持续更改。

8. 价格范围。从对您的情形的您的当前财务鉴定和通过推测您的负债对收入比例，确定您的家的价格。贷款人价格您不可能满足的不会赞许抵押贷款。

9. 贷款人。知道您的贷款人并且询问关于统计数据关于他们启用得下来并且审批的那些抵押贷款应用。根据财务专家，它不是一个好符号，如果贷款人拒绝申请抵押贷款那些人的20%。