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Segunda hipoteca: Um empréstimo mais encantador a segunda vez ao redor?

A maioria de americanos médios podem comprar suas próprias HOME com uma hipoteca. E, ao pagar fora a primeira hipoteca, outras necessidades para o dinheiro elevaram para necessidades tais plantas educacionais para que as crianças, o dinheiro para melhorar a casa, o dinheiro para capitalizar em uma empresa de pequeno porte ou o dinheiro pague fora débitos pessoais. Uma segunda hipoteca pode mesmo ser usada para pagar fora a primeira hipoteca.

Uma segunda hipoteca é baseada geralmente na equidade - seu interesse, como um proprietário, em sua HOME baseada nos pagamentos que de hipoteca você pagou e o valor aumentado de sua propriedade home.

Com exceção dela que é um segundo à primeira hipoteca, uma segunda hipoteca é diferente de uma primeira hipoteca nos termos de taxas de interesse. Uma segunda hipoteca tem geralmente um interesse mais elevado e é pagada geralmente em uma estadia mais curta. Com exceção disto, um único grande pagamento chamado pagamento de balão é feito igualmente no fim do período pagando

Geralmente, refinanciar é uma alternativa para a segunda hipoteca especial quando as taxas de interesse são baixas porque umas taxas mais elevadas se aplicam em segundas hipotecas do que na primeira. De um lado, há outras características de uma segunda hipoteca que faça mais atraente do que o refinanciamento. Isto inclui as directrizes mais frouxas do contrato que reduz a quantidade de tempo e o esforço começ que segunda hipoteca. Aparte disto, a segunda hipoteca pode mandar uns mais baixos custos da transação que podem cancelar o interesse mais elevado e que pode igualmente, custar a longo prazo menos do que começ um refinanciamento.

Tradicional, uma segunda hipoteca estabeleceu programações de reembolso e é oferecida como um empréstimo fixo. Mas, presentemente, há três opções de que você pode escolher. Estes são: a segunda hipoteca tradicional, um empréstimo de equidade home e linha de equidade home de crédito. Nós discutiremos as características de cada um momentaneamente abaixo

a. Segunda hipoteca. Este empréstimo é ideal para as situações onde você precisa o dinheiro no formulário da protuberância especial para a melhoria home. A segunda hipoteca pode ser encontrada como ou taxa fixa ou ajustável de 5 a 20 anos mas a tipicamente 15 anos. Setenta cinco a oitenta por cento do valor avaliado da HOME são o limite do empréstimo para ambos empréstimos fundidos.

Em uma segunda hipoteca, as taxas de interesse são mais elevadas do que aquela da primeira hipoteca especial se esta é uma segunda hipoteca fixa. A segunda hipoteca ajustável, de um lado, tem uns mais baixos interesses mas tem umas margens mais elevadas. Os empréstimos geralmente fechados em duas a três semanas e na quantidade a ser pagada durante o closing são geralmente dois a três por cento da quantidade de empréstimo total. As exigências necessários ao aplicar-se para uma segunda hipoteca incluem a verificação home da avaliação e de crédito.

b. Empréstimo de equidade Home. Um empréstimo de equidade home é como a segunda hipoteca tradicional mas é diferente em 2 maneiras. Primeiramente, ao contrário da segunda hipoteca, isto tem umas mais baixas taxas de interesse e em segundo, os emprestadores podem renunciar fora dos custos de fechamento. A maioria de tipos deste empréstimo que está sendo oferecido são ajustáveis no mercado.

Um empréstimo de equidade home é usado tipicamente para as melhorias home e as renovações apenas como uma segunda hipoteca e ela podem igualmente ser usadas para financiar um negócio.

c. Linha de equidade Home de crédito. Este tipo de empréstimo é ideal para os casos onde há uma necessidade para fundos periòdicamente como para a consolidação de débito ou para pagamentos de plantas ou de propinas da faculdade. Apenas como em uma segunda hipoteca, uma verificação de crédito e uma avaliação home são exigidas antes que você possa receber este tipo de empréstimo.

A quantidade de empréstimo é geralmente setenta cinco a oitenta por cento do valor avaliado da HOME e o interesse é ajustável. Alguns emprestadores renunciam fora dos custos de fechamento mas outro poderiam totalizar até $1.000 pontos positivos.

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