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The Basics of Mortgage As bases de hipoteca

Let's face it, not everyone has enough money on his bank account to buy a house. Vamos enfrentá-lo, nem todos têm dinheiro suficiente em sua conta bancária para comprar uma casa. If you are an average American, chances are you need a mortgage loan. Se você é um americano médio, as chances são você precisa de um empréstimo hipotecário.

There are many types of mortgages and these can be classified into 2 categories. Existem muitos tipos de hipotecas e estes podem ser classificados em 2 categorias. These are conventional and governmental loans. Estes são convencionais e de empréstimos governamentais. Mortgages from both categories can be further categorized as fixed rate loans, adjustable rate loans and different hybrids or combinations from these mortgage loans. Hipotecas de ambas as categorias podem ainda ser classificados como empréstimos de taxa fixa, taxa ajustável empréstimos e de diferentes combinações a partir desses híbridos ou empréstimos hipotecários.

The US government provides mortgages which can be found from three government departments. Os E.U. hipotecas governo prevê que podem ser encontrados a partir de três departamentos governamentais. These are the US Department of Veterans Affairs (VA), US Department of Housing and Urban Development (HUD) and The Rural Housing Service (RHS) of the US Dept. of Agriculture. Estes são os E.U. Department of Veterans Affairs (VA), E.U. Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) e Habitação Rural O Serviço (RHS) os E.U. do Departamento de Agricultura. Aside from these, other mortgage plans for low cost to moderate housing plans are also available in different cities, states and counties. Para além destes, outros planos de hipoteca para habitação de baixo custo para moderar planos também estão disponíveis em diferentes cidades, estados e municípios. Most of these provide fixed rate mortgages and low interest rates. A maior parte destes prestação de taxa fixa e de hipotecas baixas taxas de juro.

Mortgage plans that are not included among these are under conventional mortgages. Hipoteca planos que não estão incluídos entre estes estão sob hipotecas convencionais. There are 2 kinds of mortgage under this category. Existem 2 tipos de hipoteca no âmbito desta categoria. These are conforming mortgage loans and non-conforming mortgage loans. Estes são conformes empréstimos hipotecários e não conformes empréstimos hipotecários. Conforming mortgage loans follow the guidelines and conditions that were set up by 2 stock-holder owned corporations: Fannie Mae and Freddie Mac. Conforme empréstimos hipotecários seguir as orientações e condições que foram criadas por 2 stock-titular propriedade corporações: Fannie Mae e Freddie Mac. These two companies purchase mortgage loans from lending institutions and package these into securities that are then sold to investors. Estas duas empresas compra empréstimos hipotecários instituições de crédito e de embalagem desses valores mobiliários em que são depois vendidos a investidores.

Both organizations set guidelines on down payments, suitable properties, loan amounts, borrower credit and income requirements on mortgages. Ambas as organizações estabelecidas diretrizes estabelecidas em pagamentos, alojamento com qualidade, empréstimo montantes, mutuário de crédito e renda exigências em hipotecas. And every year, loan limits for persons applying for their first mortgage are made known. E todos os anos, empréstimo limites para as pessoas que solicitam a sua primeira hipoteca são dados a conhecer. To see their tables for loan limits, interest rates, and other information, visit the Fannie Mae (www.fanniemae.com) and Freddie Mac(www.freddiemac.com) websites. Para ver os seus quadros para empréstimo limites, as taxas de juro, e outras informações, visite a Fannie Mae (www.fanniemae.com) e Freddie Mac (www.freddiemac.com) websites.

There are also other mortgage loans available in the market. Há também outros empréstimos hipotecários disponíveis no mercado. These non-conforming loans include: Jumbo loans and B/C loans. Esses empréstimos não-conforme incluem: Jumbo empréstimos e B / C empréstimos. Jumbo mortgage loans are those that are above the maximum loan established by Freddie Mac and Fannie Mae. Jumbo empréstimos hipotecários são aqueles que estão acima da máximo estabelecido por empréstimo Freddie Mac e Fannie Mae. It is a kind of mortgage that has a higher interest than conforming loans because loans are acquired and bought in lower degree. É uma espécie de hipoteca que tem um maior interesse do que correspondam empréstimos porque os empréstimos são adquiridos e comprados em menor grau.

B/C mortgage loans, on the other hand, refer to plans that are offered to persons who have borrowed mortgage loans earlier but have filed for foreclosure and bankruptcy. B / C empréstimos hipotecários, por outro lado, referem-se a planos que são oferecidos a pessoas que tenham emprestado empréstimos hipotecários mais cedo, mas têm apresentado para o encerramento e falência. This is also for borrowers who have had a record of late payments. Esta é também para os mutuários que tenham tido um registro de pagamentos em atraso.

As mentioned earlier, conventional and governmental mortgages can be classified into fixed rate mortgage and adjustable mortgage. Como mencionado anteriormente, convencionais e governamentais hipotecas podem ser classificados em hipoteca de taxa fixa e ajustável hipoteca. From the term "fixed rate", fixed rate mortgage loans are those whose monthly payments remain fixed over the period of the loan. A partir do conceito de "taxa fixa", empréstimos hipotecários de taxa fixa são aqueles cujos pagamentos mensais permanecem fixos durante o período do empréstimo. There are so many kinds of these ranging from 10 - 30 years but the more popular terms for mortgage are 15 and 30. Há tantos tipos de estes vão de 10 a 30 anos, mas o mais popular termos de hipoteca são 15 e 30. You should note that a shorter mortgage period assures you a smaller interest to pay. Você deve ter notado que um período mais curto hipoteca lhe garanta um menor interesse em pagar.

If you want to avail of mortgage loans where monthly payments can change periodically, then you could choose a plan under adjustable rate mortgages. Se você quiser fazer uso dos empréstimos hipotecários em que os pagamentos mensais pode mudar periodicamente e, em seguida, você poderá escolher um plano com taxa ajustável hipotecas. The interest in this type of mortgage loan changes depending on the type of index made to the interest rate. O interesse por este tipo de empréstimo hipotecário alterações em função do tipo de índice feitas para a taxa de juro. Some of these indexes include Constant Maturity Treasury (CMT), Prime Rate, Certificate of Deposit Index (CODI) , 12-Month Treasury Average (MTA), Cost of Savings Index (COSI), Certificates of Deposit (CD) Indexes, Treasury Bill (T-Bill), 11th District Cost of Funds Index (COFI), London Inter Bank Offering Rates (LIBOR) and Fannie Mae's Required Net Yield (RNY) Alguns destes índices incluem Constant Maturity Tesouro (CMT), Prime Rate, Certificado de Depósito Bancário Index (codificados), média de 12 meses Tesouro (MTA), Custo de Poupança Index (COSI), certificados de depósito (CD) Indexes, Treasury Bill (T-Bill), 11 º Distrito custo dos fundos Index (COFI), Londres Banco Interamericano Oferecendo Preços (LIBOR) e Fannie Mae's Obrigatório rendimento líquido (RNY)

The Internet is a rich source for information on mortgage and so many companies offer online resources and services for those who want to avail of these loans. A Internet é uma fonte rica de informações sobre hipotecas e tantas empresas oferecem recursos on-line e serviços para aqueles que querem fazer uso de tais empréstimos. But before choosing the right type of mortgage there are some considerations you have to think about such that your mortgage plans will work out with your financial objectives. Mas antes de escolher o tipo adequado de hipoteca, há algumas considerações que você tem que pensar em tal que a sua hipoteca planos irá trabalhar para fora com os seus objectivos financeiros. These are: Estas são as seguintes:
-The amount you can pay monthly for the mortgage - O valor que você pode pagar mensalmente para os empréstimos hipotecários
-How much you can pay for down payment - Quanto é que você pode pagar por baixo pagamento
-How long you plan staying on the house - Quanto tempo você planeja permanecer na casa
-Consider if you plan to make extra principal payments Considere-se o seu plano de fazer pagamentos extras principal
-And since mortgages take over long periods of time to cover, it is also important that you consider the stability of your income. - E desde hipotecas tomar durante longos períodos de tempo a fim de cobrir, também é importante que você considere a estabilidade dos seus rendimentos.

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