investimento da terra

Invest Na Terra - Pararam de Fazê-la!

Muitas partes do mundo estão experimentando faltas severas da terra. Alguns destes países estão vendo uma explosão na população e estão esforçando-se para encontrar lugares "para armazená-los". Logicamente, isto significa que aquele sobre os preços mais longos da terra do termo se levantará.

Considere estes benefícios na terra como um investimento:

1. Os países como o Reino Unido viram preços da terra explodir sobre as duas décadas passadas. No Reino Unido, o investimento da terra deu um retorno médio melhor do que o estoque e a propriedade real com um retorno de 900% no capital nesse período.

2. O Reino Unido está experimentando uma falta severa da terra e de carcaça que signifique que toda a terra do que podem ser os esforços desenvolvidos um o prêmio enorme. O governo tem as plantas para desenvolver uma quantidade enorme de terra na carcaça affordable e nos outros projetos que dirigirão acima do preço da terra - nós estamos vendo já este na ação.

3. Ao contrário de real-estate, o investimento da terra não é um investimento hands-on. O investimento de propriedade real pode altamente recompensar naturalmente, mas pode haver diversos tempo que consome responsabilidades administrativas tais como assegurar-se de que a propriedade esteja povoada com tenants, encontrando mortgages do competidor, se mantendo lado a lado com compromissos legais, verificando a propriedade e muito mais. O investimento da terra pelo contraste é mais menos involvido distante e um investimento rather mais preguiçoso.

4. É possível invest distante na terra com menos dinheiro do que é requerido para o desenvolvimento de propriedade real. É possível comprar lotes de terra (às vezes como a parte de um consortium maior) do tão pouco quanto $10.000/£5.000.

5. Geralmente, não há nenhum custo "ongoing" associado com a compra da terra. Com propriedade real, é obviamente importante ajustar de lado fundos para possibilidades como reparos & meses da manutenção e do baron (onde não pode haver nenhum tenants mas os custos associados com a propriedade tal como o mortgage etc. devem ainda ser prestados serviços de manutenção). Com investimento da terra, os únicos custos são a compra da terra e a administração envolvida com fazer isto.

Quando o investimento da terra tiver alguns benefícios desobstruídos com potencial de crescimento notável há muitos fatores que devem ser considerados antes de colocar seu capital na terra. Estão aqui alguns das limitações e dos perigos:

1. É importante ser wary de algumas companhias que vendem a terra que no fato real tem quase nenhuma possibilidade de ser tornado no futuro próximo. Algumas companhias fazem seu dinheiro unicamente vendendo lotes de terra aos investors unwitting - para certificar-se você faça sua própria pesquisa completa antes de investing seu dinheiro.

2. No BRITÂNICO, comprar a terra speculatively "em áreas da correia verde" pode ser uma coisa perigosa. Pode haver uns muitos da demonstração pública para a terra verde da correia que é posta para a frente para o desenvolvimento - e se seu lote não conseguisse a permissão de planeamento ele poderia significar que sua terra é temporariamente worthless (até que uns desenvolvimentos mais adicionais ocorram).

3. Quando seu dinheiro for amarrado acima na terra que não pode conseguir retornos ativos ou algum rende. Ordinariamente, você compraria um lote, começa seu original de título legal e espera então o lote ser oferecido sobre por um colaborador. Como esta', o investimento da terra não é uma renda produzindo o recurso - com propriedade real seus churns do investimento para fora dos rendimentos rental regulares (se seus cálculos estão corretos então você estarão fazendo a renda positiva cada mês em cada propriedade você possuir) as.well.as a apreciação importanta na propriedade. Com estoque e ligações você pode esperar dividendos. Com investimento da terra, sua somente renda está na venda da terra - onde você espera para alguns ganhos importantes muito significativos.

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