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: Carrie Reeder온라인으로 적용은 저당을 위해 아주 빠르고 쉽다. 에 적용하기 위하여 장소를 찾을 것을 시작하기 전에 다만 몇 가지의 확인하십시오. 저당 회사가 온라인으로 돕도록 찾을 때 명심할 것이다 몇몇 끝은 여기 있다:
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- 당신이로 적용하고 있는 회사가 평판 좋은지 - 물어본다 당신이 차례가 되는 웹사이트에 관해서 약간 질문을 결정하십시오. 그것은 전문적으로 만들어 보는가? 유효한 연락 방법이 있는가? 무슨 종류? 응용 또는 조회에, 웹 주소 바에 있는 보기 기입하고 그리고 페이지가 http:// 대신에 https://에서 시작에 있는지 본다. 페이지가 안전하다는 것을 "s"는 의미한다. 회사는 다른 회사와 가입하는가? 다른 사이트에서 권고에서 회사를 찾아냈는가? 적용하기 전에 이 요인을 분석하십시오. 그(것)들은 보증이 아니다, 그러나 정당하지 않은 웹사이트 또는 회사에 정보를 제출하는 것을 피할 것을 도와서 좋다.
명부를 우리의 추천한 저당 융자 회사는 온라인으로 전망하기 위하여는, 여기에서 방문한다: www.abcloanguide.com/mortgageloans.shtml
저자에 관하여 Carrie Reeder에 의해 쓰는, www.abcloanguide.com의 오너. Carrie의 웹사이트는 정보를 제공하는 저당 융자 웹사이트이다. 그녀의 웹사이트에는 저당 융자의 많은 다른 유형을 위한 추천한 저당권자의 기사 그리고 명부가 있다. |
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저당은 무엇인가?
소개
저당은 부동산에 유취권을 만들기 위하여 계약에 의해 사용된 장치이다. 저당은 계기 또한 hypothecation에게 불린 빚을 위한 안전으로 (저당권자이라고 칭하는) 대금업자에게 부동산을 기약하는 (저당권 설정자이라고 칭하는) 차용인 용도, 이다.
저당 계기는 2개 부품을 포함한다:
- 서약인 저당,
- 상환하는 빚 및 약속의 실제적인 기록 인 주, (때때로 약속 어음이라고 부르는).
대금업자를 보호하기 위하여는, 저당은 유취권을 만드는 공중 기록에서 기록된다 (다중 유취권이 있을 때, 기록의 순서는 우선권을 결정한다). 저당의 유취권은 누군가 이전에 요구이다 저당 빚이 수시로 확실히 하기 위하여 부동산의 채무자, 은행 및 다른 저당권자 실행 제목 검색에 의해 빚지고있기 가장 큰 빚 이기 때문에.
역사
보통법에, 저당은 그것의 얼굴에 절대적과 전한 특정 조건이 이루어진 경우에 그러나 실제로 조건적인, 효력의이고 요금 간단한 재산을, 이십시오 운반이었다 --- 일반적으로, 그러나 반드시, 본래 지주 에의한 빚의 지불. 그러므로 워드 "저당, 죽은 서약"를 위한 "법률 프랑스어; " 다시 말하면 그것은 양식에서 절대적없고 이론에서 추가 조치를 채권자에 의해 취해질 것을 요구했다.
저당 융자는 타자를 친다
저당 융자의 많은 유형이 있다. 청산한 대부의 2가지의 기본적인 유형은 고정율 저당 (FRM) 및 조정 비율 저당 (팔)이다.
FRM에서는, 금리 및 그러므로 월부금은, 대부의 생활 (또는 기간)를 위해 조정에 남아 있다. 미국에서는, 기간은 10, 15, 20, 30 년간 일반적으로 이다. UK에서는 고정 기간은 5 년 처럼 짧을 수 있다, 그 후에 대부는 (대부에게 팔을 하는) 변동 이율에 복귀한다.
팔에서는, 금리는 한동안 고쳐진다, 그 후에 어떤 시장 지표에 정기적으로 (매년 또는 다달이) 업 또는 다운 조정한다. 미국에 있는 일반적인 색인은 우대 금리, LIBOR 및 보고 색인 ("T-Bill")를 포함한다. 다른 색인은 COFI, COSI를 좋아하고, MTA는 또한, 유효하 그러나 보다 적게 대중적이다.
조정가능한 비율은 대금업자로부터 차용인으로 조정 비율 대부가 예측할 수 없는 금리에 의하여 얻게 어려운 시키는 곳에 금리 리스크의 부분을 옮기고, 이렇게 널리 이용된다. 리스크가 옮겨지기 때문에, 대금업자는 일반적으로 팔의 주 평균 30 년 조정 비율 보다는 더 낮을 것이 어디에서든지 0.5% 에 2% 에서의 처음 금리를 만들 것이다.
대부분의 경우에, 팔에서 savings는 그(것)들에게 10 그 해 더 적은을 위한 저당을 지키는 것을 계획하고 있는 사람들을 위한 매력적인 선택하는 그것의 위험을 중요하다.
만기가 된 특정 기간에 월부금 양이 (청산하는) 산출되는 곳에 부분적인 할부 변제금 또는 벌룬 대출은 하나이다, 그러나 걸출한 주요한 균형은 그 기간의 짧게 어떤 점에서 만기가 되다. 벌룬 대출은 금리 식으로 조정 조정가능할 수 있다. 많은 두번째 신망 저당은 이 특징을 이용한다. 벌룬 대출 기술의 일반적인 방법은 X가 대부가 청산되는 년의 수인 Y에서 만기가 된 용어 x를 사용한다, Y는 주요한 균형이 만기가 된 년이고.
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