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Second Mortgage: A Loan Lovelier the Second Time Around? 2番目の住宅ローン：ローンlovelier 2番目のタイム策ですか？

Most average Americans are able to buy their own homes through a mortgage. ほとんどの平均的なアメリカ人は自分の家を購入することを介しての住宅ローンです。 And, while paying off the first mortgage, other needs for money arise for necessities such educational plans for the children, cash for improving the house, money for capitalizing on a small business or money to pay off personal debts. と、オフの最初の住宅ローン払いながら、他のニーズの適正生じるためこのような教育の計画には、子供たちの必需品、現金を改善するための家の資金を資本金は、中小企業や個人の負債を抱えています。 A second mortgage can even be used to pay off the first mortgage. 2番目の住宅ローンの支払いに使用されることもできますオフの最初の住宅ローンです。

A second mortgage is usually based on the equity - your interest, as an owner, on your home based on the mortgage payments you have paid and the increased value of your home property. 2番目の住宅ローンは、通常の持分に基づいて-に関心をお寄せとしての所有者は、ご自宅の住宅ローンの支払いに基づいて有料とする必要がご自宅のプロパティの値を増加します。

Aside from it being a second to the first mortgage, a second mortgage is different from a first mortgage in terms of interest rates. それはさておきからの最初の住宅ローンが2番目に、 2番目の住宅ローンとは異なる、最初の住宅ローンの金利をご利用ください。 A second mortgage usually has a higher interest and is usually paid in a shorter time. 2番目の住宅ローンには、通常より高い関心と時間を短くするには、通常有料です。 Aside from this, a single large payment called balloon payment is also made at the end of the paying period これとは別に、大規模な支払いと呼ばれる、 1つのバルーンもお支払いは、支払期間の終わりに

Usually, refinancing is an alternative for second mortgage especially when interest rates are low because higher rates apply on second mortgages than on the first one. 通常、 借り換えは、 2番目に代わる住宅ローンの金利が低いため、特に高い宿泊料金の抵当権が適用さに比べて2番目の最初の1つです。 On the other hand, there are other features of a second mortgage which makes it more appealing than refinancing. その一方で、他の機能には、 2番目の住宅ローンの借り換えをすることよりもより魅力的です。 This includes the looser contract guidelines which reduces the amount of time and effort to get that second mortgage. これには、契約のガイドラインを緩和時間と労力を軽減の量を2番目の住宅ローンを取得しています。 Apart from this, second mortgage may have lower transaction costs that can override the higher interest and which may also, in the long run, cost less than getting a refinancing. これは別に、 5月2番目の住宅ローンの取引コストが低いことができる高い関心を上書きして、どの年5月でも、長い目で見れば、コスト未満の借り換えを取得する。

Traditionally, a second mortgage has established repayment schedules and is offered as a fixed loan. 伝統的に、 2番目の住宅ローンの返済が設立スケジュールとは、固定ローンを提供します。 But, at present, there are three options from which you can choose from. しかし、現時点では、これには3つのオプションから選択することができます。 These are: the traditional second mortgage, a home equity loan and home equity line of credit. これらは：従来の2番目の住宅ローンは、住宅担保ローンやホームエクイティの信用枠のです。 We will discuss the features of each briefly below 我々はそれぞれの特徴を簡単に話し合うの下

a. 1つの。 Second mortgage. 2番目の住宅ローンです。 This loan is ideal for situations where you need the money in lump form especially for home improvement. この融資は、理想的な状況でする必要があります。しこりフォームのお金をもらって、特にホームの改善です。 Second mortgage can be found as either fixed-rate or adjustable from 5 to 20 years but typically 15 years. 2番目としては、住宅ローンの固定金利のいずれかまたは可変五から二十まで年間しかし、通常は15年間です。 Seventy five to eighty percent of the appraised value of the home is the loan limit for both merged loans. 百分の七十五〜八十鑑定の値を、融資限度額のホームは、両方の合併融資です。

In a second mortgage, interest rates are higher than that of the first mortgage especially if this is a fixed second mortgage. 2番目の住宅ローンで、金利が高いの最初の住宅ローンに比べて、特に2番目の住宅ローンの場合は固定です。 Adjustable second mortgage, on the other hand, have lower interests but have higher margins. 調節可能な2番目の住宅ローン、その一方で、しかし、より高い利益マージンが低いです。 Loans usually closed in two to three weeks and the amount to be paid during closing is usually two to three percent of the total loan amount. 融資2時58分に閉鎖され、通常の週の払込金額を閉会中には、通常の百分の2から3融資額の合計です。 Requirements needed when applying for a second mortgage include home appraisal and credit check. 申請の際に必要な要件は、ホーム2番目の住宅ローンの審査や与信確認してください。

b. Home Equity Loan . b. 住宅担保ローンです。 A home equity loan is like the traditional second mortgage but is different in 2 ways. ホームエクイティローンは住宅ローンのように伝統的な2番目に2つの方法が異なる。 First, unlike second mortgage, this has lower interest rates and second, lenders can waive off closing costs. 第一に、 2番目の住宅ローンとは異なり、これは、金利引き下げと2番目は、貸し手の権利を放棄すること閉会コストです。 Most types of this loan being offered are adjustable in the market. ほとんどの種類のこのローンの提供、市場は調整可能です。

A home equity loan is typically used for home improvements and renovations just like a second mortgage and it can also be used to finance a business. 住宅担保ローンは、通常、ホームの改善、改修に使用される2番目の住宅ローンと同じように使用されることに資金を提供することもできますビジネスです。

c. c. Home Equity Line of Credit. ホームエクイティラインの信用です。 This type of loan is ideal for cases where there is a need for funds periodically such as for debt consolidation or for payments of college plans or tuition fees. このタイプの融資は、理想的なケースをどこにする必要があるなどの借金整理のための資金を定期的に、または計画や大学の授業料のお支払いします。 Just like in a second mortgage, a credit check and a home appraisal is required before you can receive this type of loan. 2番目の住宅ローンと同じように、クレジットをチェックし、ホーム鑑定が必要とする前に、このタイプの融資を受けることができます。

The loan amount is usually seventy five to eighty percent of the home's appraised value and the interest is adjustable. の融資額は、通常の七十五から八十まで%ホームの鑑定価格や金利を調整します。 Some lenders waive off closing costs but others could total up to $1,000 plus points. 閉会の権利を放棄するいくつかの貸し手しかし、他の人たちがトータルコスト最大1000ドルのプラスポイントです。

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