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Apply For A Mortgage – Keys When Applying For A Mortgage Online 住宅ローンを申し込む-キーを適用するときは、住宅ローンのオンラインby: Carrie Reeder : キャリーリーダーApplying online for a mortgage is very fast and easy. オンラインでは、住宅ローンの適用は非常に迅速かつ簡単です。 Just make sure of a few things before you start to look for places to apply to. だけを確かめるを開始する前に、いくつかの場所を探すのを適用できるようにします。 Here are some tips to keep in mind when searching for a mortgage company to help you online: ここではいくつかのヒントを維持を念頭に置いて、住宅ローン会社を検索するときに役立つオンライン:
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What is a Mortgage? 住宅ローンは何ですか? Intro オープニングA mortgage is a device used to create a lien on real estate by contract. 住宅ローンは、デバイスを作成するに先取特権を使用される不動産契約です。 The mortgage is an instrument that the borrower (called the mortgagor) uses to pledge real property to the lender (called the mortgagee) as security for a debt, also called hypothecation. 住宅ローンは、楽器は、借入人(抵当権と呼ばれる)に使用する不動産を約束して貸し手(抵当権者と呼ばれる)を担保するための借金を抱えて、抵当権とも呼ばれています。 The mortgage instrument contains two parts: 2つの部分で家のローンの音源を含む:
To protect the lender, a mortgage is recorded in the public records creating a lien (when there are multiple liens, order of recording determines priority). 貸し手を保護するため、住宅ローンは、公的記録に記録されて先取特権を作成する(複数の先取特権がある場合は、録音の順序を優先順位を決定) 。 Since mortgage debt is often the largest debt owed by the debtor, banks and other mortgage lenders run title searches of the real property to make certain that the lien of the mortgage is prior to anyone else's claim. 以来、多くの場合、住宅ローンの債務は最大の債務を帳消しにする債務者は、住宅ローンの貸し手の銀行や他のタイトルに検索を実行し、特定の不動産を作るのは、住宅ローンの先取特権の前には、他の誰の主張です。 History 履歴 At common law, a mortgage was a conveyance that on its face was absolute and conveyed a fee simple estate, but which was in fact conditional, and would be of no effect if certain conditions were met --- usually, but not necessarily, the payment of a debt by the original landowner. に共通の法では、住宅ローンの運搬には、絶対にその顔は単純な不動産の手数料と伝え、しかし、実際に条件付きだったし、効果のない場合は、特定の条件が満たさ---通常、これは必ずしも、債務の支払いをされ、元の地主です。 Hence the word "mortgage," Law French for "dead pledge;" that is, it was absolute in form and in theory required no further steps to be taken by the creditor. それゆえ、 "住宅ローン、 "法語スペイン語で"死んで公約; "となることを、それは絶対的にフォームを理論的に必要なのより詳細な手順を実行して債権者にとられています。 Mortgage loan types 住宅ローンの種類There are many types of mortgage loans. 住宅ローンの融資には多くの種類のです。 The two basic types of amortized loans are the fixed rate mortgage (FRM) and adjustable rate mortgage (ARM). 2つの基本的な種類の償却は、 固定金利の住宅ローン債権( frm )と変動金利の住宅ローン (アーム)です。 In a FRM, the interest rate, and hence monthly payment, remains fixed for the life (or term) of the loan. で、 frmは、利子率、およびそれゆえ毎月の支払いは、遺跡の固定のために奮闘する(または項)を融資します。 In the US, the term is usually for 10, 15, 20, or 30 years. 米国では、という用語は、通常、 10 、 15 、 20 、または30年です。 In the UK the fixed term can be as short as five years, after which the loan reverts to a variable rate (which makes the loan an ARM). は、英国の固定期間が短いとして5年間として、後は、変動金利ローンして元の状態に戻します(これにより、貸付金の腕)です。 In an ARM, the interest rate is fixed for a period of time, after which it will periodically (annually or monthly) adjust up or down to some market index. は、腕、固定している金利は、期間内には、それした後は、定期的(毎年または毎月の)調整上または下にいくつかの市場指数です。 Common indices in the US include the Prime Rate, the LIBOR, and the Treasury Index ("T-Bill"). 共通の指標で、米国には、最優遇貸出金利は、リボル、との財務省のインデックス( "トン-法案" ) 。 Other indexes like COFI, COSI, and MTA, are also available but are less popular. インデックスのような他のcofi 、コシ、とMTAは、ご利用が少ないにも人気があります。 Adjustable rates transfer part of the interest rate risk from the lender to the borrower, and thus are widely used where unpredictable interest rates make fixed rate loans difficult to obtain. 調節可能な宿泊料金の転送部分している金利リスクを貸し手からの借入人、およびそのために広く使われてどこに固定金利ローン金利の予測不可能な困難を入手する。 Since the risk is transferred, lenders will usually make the initial interest rate of the ARM's note anywhere from 0.5% to 2% lower than the average 30-year fixed rate. 以来、リスクについては、転送、貸し手は、通常、最初の利子率には、腕の注記どこの0.5 %から2 %より低い30年固定金利の平均です。 In most scenarios, the savings from an ARM outweigh its risks, making them an attractive option for people who are planning to keep a mortgage for ten years or less. ほとんどの場合、その貯蓄からの腕を上回る、リスクの低減、市場に出て、魅力的なオプションを維持する人々を計画して住宅ローンを10年間またはそれ以下となります。 A partial amortization or balloon loan is one where the amount of monthly payments due are calculated (amortized) over a certain term, but the outstanding principal balance is due at some point short of that term. 減価償却やバルーンローン部分の金額には、 1つの毎月の支払いのための計算(償却)以上、特定の用語が、未払いの元本残高が不足のために、その検索用語でいくつかのポイントです。 A balloon loan can be either a Fixed or Adjustable in terms of the Interest Rate. バルーンローンは、固定または可変のいずれかを利用している金利です。 Many Second Trust mortgages use this feature. この機能を使用する多くの抵当権2番目の信頼です。 The most common way of describing a balloon loan uses the terminology X due in Y, where X is the number of years over which the loan is amortized, and Y is the year in which the principal balance is due. 最も一般的な方法を記述するxのための用語を使用してバルーンローン in Y を、ここで、 xは、数年以上は、融資は償却を行わず、とyは、年間で、元本残高が原因です。 This article is licensed under the GNU Free Documentation License . この記事でライセンスされておりGNU Free Documentation License 。 It uses material from the Wikipedia article "Mortgage" . これは素材から、 ウィキペディアの記事は"住宅ローン"です。
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