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Factors that Affect A Mortgage Loan Factores que afectan a un préstamo hipotecario

A mortgage loan is no small thing. Un préstamo hipotecario no es poca cosa. It is a long period commitment that usually stays with you 15 to 30 years of your life. Se trata de un compromiso a largo plazo que normalmente se queda con usted 15 a 30 años de su vida. Because of this, so many important things have to be thought and planned about and so many factors will be decided whether you will get a mortgage loan or not. Debido a esto, por lo que muchas cosas importantes han de ser pensado y planificado y sobre tantos factores se decidirá si usted obtendrá un préstamo hipotecario o no.

These factors can be divided into two. Estos factores pueden dividirse en dos. The first one would be those that you need to think about before taking in a mortgage loan and the second would be the factors about you that lenders have to consider before approving your mortgage loan. El primero de ellos serían los que usted necesita para pensar antes de tomar un préstamo hipotecario y la segunda, sería acerca de los factores que los prestamistas tienen que considerar antes de aprobar su préstamo hipotecario.

Let us first consider you. Vamos a considerar en primer lugar.

Before you can choose the mortgage plan for you, you have to review your financial situation at present and project if your housing needs might change in the future wile you are still tied with your mortgage loan. Antes de que usted pueda elegir el plan de hipoteca para usted, usted tiene que revisar su situación financiera en la actualidad y si su proyecto las necesidades de vivienda podrían cambiar en el futuro wile usted todavía está vinculada con su préstamo hipotecario. You can ask yourself these questions to help you with this: Puede hágase estas preguntas para ayudarle con esto:
- How long do you think do you plan to stay in your house? -- ¿Cuánto tiempo piensa usted hacer usted planea permanecer en su casa?
- Are there expectations for you financial income to increase over time which could allow you to pay more for your mortgage loan? -- ¿Hay expectativas de que los ingresos financieros a aumentar con el tiempo que podría permitir a usted a pagar más por su préstamo hipotecario?
- What do you think are the significant expenses you might make in the future that could affect your capability of paying your monthly interest? -- ¿Qué cree usted que son los importantes gastos que usted podría hacer en el futuro que podría afectar a su capacidad de pago mensual de su interés? College tuition fees, investing in small business plans, etc are examples of these. Colegio derechos de matrícula, la inversión en pequeños planes de negocio, etc, son ejemplos de estos.

The next step is to assess the level of risk you are ready and comfortable in taking. El siguiente paso es evaluar el nivel de riesgo que esté listo y cómodo en la toma. Remember that a mortgage loan takes a long time to close and you have obligations to pay for it seriously and constantly for that length of time. Recuerde que un préstamo hipotecario lleva mucho tiempo para cerrar y usted tienen la obligación de pagar por ella en serio y constante para que la longitud de tiempo. Decide on what mortgage rate you think you can work with. Decidir en qué tipo de hipoteca usted piensa que puede trabajar con ellos. Adjustable rate is risky since interest rates change increasingly which is why it is best to project your income if it can increase over time should you take this. Tasa ajustable es arriesgada ya que los tipos de interés a cambio es que cada vez más por qué es mejor para proyectar sus ingresos si se puede aumentar con el tiempo debe usted tener presente. Fixed rate will always be safer because it is stable. A tipo de interés fijo será siempre más seguro porque es estable.

The third step is to determine the length of period you want to have the loan. El tercer paso es determinar la duración del período que desea tener el préstamo. Most terms are 15, 20 and 30 years. La mayoría de lo que son 15, 20 y 30 años. Usually, a shorter term means higher monthly payments. Por lo general, un plazo más corto significa pagos mensuales más altos. This is good for people whose incomes are higher than average and are stable. Esto es bueno para las personas cuyos ingresos son más altos que la media y son estables. But, most average income people go for long term periods because aside from a smaller monthly bill that can fit their budgets, mortgage plans like this bring forth assurance to loaners. Sin embargo, la mayoría de renta media la gente va para largo plazo, porque de lado los períodos de menor factura mensual que se ajuste a sus presupuestos, los planes de hipotecas de este tipo de garantía de sacar a loaners.

The last step is to assess the closing costs of a mortgage loan and the lowest interest rate that you can get. El último paso es evaluar los costos de cierre de un préstamo hipotecario y la tasa de interés más baja que usted puede conseguir.

Now, let us consider the factors that might affect the approval of your mortgage loan from lenders. Ahora, vamos a considerar los factores que podrían afectar la aprobación de su préstamo hipotecario de los prestamistas. There are ten of these which are the following: Hay diez de estos que son los siguientes:

1. 1. Credit report. Informe de crédito. The three major credit bureaus: Equifax, TransUnion and Experian provide your credit report. Los tres principales oficinas de crédito: Equifax, Experian y TransUnion proporcionar su informe de crédito. It is important to review these for errors because according to statistics, errors are present in 40 percent of credit reports. Es importante revisar estos errores porque de acuerdo a las estadísticas, los errores están presentes en el 40 por ciento de informes de crédito. These errors can figure in your mortgage loan which would lead you to get higher interest rates or not get the mortgage loan at all. Estos errores pueden figurar en su préstamo hipotecario que le llevaría a obtener mayores tasas de interés o no obtener el préstamo hipotecario a todos.

2. 2. Credit Cards. Tarjetas de Crédito. Lenders become suspicious when you apply for new credit cards or close current accounts when you are applying for loan mortgage. Las entidades de crédito convertirse en sospechoso cuando se aplicará para las nuevas tarjetas de crédito o cerrar cuentas corrientes, cuando usted solicita préstamo hipotecario.

3. 3. Outstanding Credit. Pendiente de crédito. This figures much in the approval of your mortgage loan. Esta cifra mucho en la aprobación de su préstamo hipotecario. Pay off all credits before applying for the loan. Pagar todos los créditos antes de solicitar el préstamo.

4. 4. Income. Ingresos. A steady income will give you plus points in securing a mortgage loan so it is recommended that you should avoid changing jobs or quitting your job before applying for a mortgage loan. Un constante ingreso le dará más puntos en la obtención de un préstamo hipotecario por lo que se recomienda que usted debe evitar cambiar de trabajo o dejar su trabajo antes de solicitar un préstamo hipotecario.

5. 5. Available funds. Los fondos disponibles. Make sure that you do not make purchases that could consume your available funds before buying a home. Asegúrese de que usted no realizar compras que podrían consumir sus fondos disponibles antes de comprar una casa. Aside from a down payment, you have to consider other expenses such as closing costs. Además de un pago, usted tiene que considerar otros gastos como los costos de cierre.

6. 6. Down payment A bigger down payment assures you of lower interest rates on the mortgage loan. Un pago inicial mayor pago inicial le asegura de bajar los tipos de interés en los préstamos hipotecarios.

7. 7. Interest rate. Tipo de interés. This determines how much you will have to pay each month. Esto determina cuánto tendrá que pagar cada mes. It is best to consider "lock-in" fees to guarantee yourself that you still get the advantage should interests rise in the market. Es mejor considerar "lock-in" para garantizar los honorarios que usted le sigue obteniendo la ventaja que los intereses lugar en el mercado. Remember that interest rates continuously change. Recuerde que las tasas de interés cambian continuamente.

8. 8. Price Range. Rango de precios. From your current financial assessment of your situation and by figuring out your debt-to-income ratio, determine the price of your home. A partir de su evaluación financiera actual de su situación y de averiguar su relación deuda-ingresos, determinar el precio de su hogar. A lender will not approve of a mortgage loan whose price you cannot meet. Un prestamista no de aprobar un préstamo hipotecario, cuyo precio no se puede cumplir.

9. 9. Lender. Prestamista. Know your lender and inquire about the statistics concerning those mortgage loan applications they turned down and approved. Conoce tu prestamista y solicitar información sobre las estadísticas relativas a los préstamos hipotecarios que las solicitudes rechazadas y aprobadas. According to financial experts, it is not a good sign if the lender denies 20 percent of those who applied for a mortgage loan. Según expertos financieros, no es una buena señal si el prestamista le niega el 20 por ciento de los que se aplica para un préstamo hipotecario.

10. 10. Your honesty. Su honestidad. Be honest when filling out all the information the lender requires from you to increase your loan approval. Sea honesto para rellenar toda la información que el prestamista requiere de usted a incrementar su aprobación del préstamo. Beware that providing inaccurate information may backfire on you and no lender will be willing to work with you. Tenga en cuenta que proporcionar información inexacta Mayo contraproducente en usted y el prestamista no estén dispuestos a trabajar con usted.

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