Σειρά επιχειρήσεων, χρηματοδότησης & εκπαίδευσης

Υποθήκη
Ασφάλεια
Τραπεζικές εργασίες
Τηλεπικοινωνίες
Τηλεργασία
Σταθεροποίηση δανείου σπουδαστών

"Οικία"
Περίπου BBI
Οι χρήστες μας
Υπηρεσίες ενδοδικτύου
Κατάλογος αρχείων συνδέσεων
Επαφή BBI

Τα βασικά της υποθήκης

Το αντιμετωπίστε, όχι ο καθένας έχει αρκετά χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό του για να αγοράσει ένα σπίτι. Εάν είστε μέσος Αμερικανός, οι πιθανότητες είναι εσείς χρειάζονται ένα ενυπόθηκο δάνειο.

Υπάρχουν πολλοί τύποι υποθηκών και αυτοί μπορούν να ταξινομηθούν σε 2 κατηγορίες. Αυτά είναι συμβατικά και κυβερνητικά δάνεια. Οι υποθήκες και από τις δύο κατηγορίες μπορούν να ταξινομηθούν περαιτέρω ως σταθερά δάνεια ποσοστού, διευθετήσιμα δάνεια ποσοστού και διαφορετικοί υβρίδια ή συνδυασμοί από αυτά τα ενυπόθηκα δάνεια.

Η αμερικανική κυβέρνηση παρέχει τις υποθήκες που μπορούν να βρεθούν από τρεις κυβερνητικές υπηρεσίες. Αυτοί είναι το αμερικανικό τμήμα υποθέσεων (VA) παλαιμάχων, αμερικανικό τμήμα κατοικίας και αστικής ανάπτυξης (HUD) και η αγροτική υπηρεσία κατοικίας (RHS) του ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟΎ τμήματος της γεωργίας. Εκτός από αυτούς, άλλα σχέδια υποθηκών για το χαμηλότερο κόστος για να συγκρατήσει τα σχέδια κατοικίας είναι επίσης διαθέσιμα στις διαφορετικούς πόλεις, τα κράτη και τους νομούς. Οι περισσότεροι από αυτούς παρέχουν τις σταθερές υποθήκες ποσοστού και τα χαμηλά επιτόκια.

Τα σχέδια υποθηκών που δεν συμπεριλαμβάνονται μεταξύ αυτών είναι κάτω από τις συμβατικές υποθήκες. Υπάρχουν 2 είδη υποθήκης κάτω από αυτήν την κατηγορία. Αυτοί προσαρμόζονται τα ενυπόθηκα δάνεια και τα μη συμμορφούμενα ενυπόθηκα δάνεια. Τα προσαρμομένος ενυπόθηκα δάνεια ακολουθούν τις κατευθύνσεις και τους όρους που καθορίστηκαν από 2 κύριες μέτοχος εταιρίες: MAC Mae και Freddie Fannie. Αυτές οι δύο επιχειρήσεις αγοράζουν τα ενυπόθηκα δάνεια από το δανεισμό των οργάνων και συσκευάζουν αυτών στους τίτλους που πωλούνται έπειτα στους επενδυτές.

Και οι δύο οργανώσεις θέτουν τις οδηγίες για τις κάτω πληρωμές, τις κατάλληλες ιδιότητες, τα ποσά δανείου, την πίστωση οφειλετών και τις εισοδηματικές απαιτήσεις στις υποθήκες. Και κάθε έτος, όρια δανείου για τα πρόσωπα που υποβάλλουν αίτηση για την πρώτη υποθήκη τους γνωστοποιείται. Για να δουν τους πίνακές τους για τα όρια δανείου, τα επιτόκια, και άλλες πληροφορίες, επισκέπτονται τους ιστοχώρους της MAC Fannie Mae (www.fanniemae.com) και Freddie (www.freddiemac.com).

Υπάρχουν επίσης άλλα ενυπόθηκα δάνεια διαθέσιμα στην αγορά. Αυτά τα μη συμμορφούμενα δάνεια περιλαμβάνουν: Τεράστια δάνεια και δάνεια B/C. Τα τεράστια ενυπόθηκα δάνεια είναι εκείνα που είναι επάνω από το μέγιστο δάνειο που καθιερώνεται από Freddie MAC και Fannie Mae. Είναι ένα είδος υποθήκης που έχει ένα υψηλότερο ενδιαφέρον από τα προσαρμομένος δάνεια επειδή τα δάνεια αποκτιούνται και αγοράζονται στο χαμηλότερο βαθμό.

B/C τα ενυπόθηκα δάνεια, αφ' ετέρου, αναφέρονται στα σχέδια που προσφέρονται στα πρόσωπα που έχουν δανειστεί τα ενυπόθηκα δάνεια νωρίτερα αλλά έχουν αρχειοθετήσει για τον αποκλεισμό και την πτώχευση. Αυτό είναι επίσης για τους οφειλέτες που είχαν ένα αρχείο της καθυστέρησης πληρωμής.

Όπως αναφέρεται οι προηγούμενες, συμβατικές και κυβερνητικές υποθήκες μπορούν να ταξινομηθούν στη σταθερή υποθήκη ποσοστού και τη διευθετήσιμη υποθήκη. Από τον όρο "σταθερό ποσοστό", τα σταθερά ενυπόθηκα δάνεια ποσοστού είναι εκείνα οι των οποίων μηνιαίες πληρωμές παραμένουν σταθερές κατά τη διάρκεια της περιόδου του δανείου. Υπάρχουν τόσα πολλά είδη αυτοί που κυμαίνονται από 10 - 30 έτη αλλά οι δημοφιλέστεροι όροι για την υποθήκη είναι 15 και 30, Πρέπει να σημειώσετε ότι μια μικρότερη χρονική περίοδος υποθηκών σας βεβαιώνει ένα μικρότερο ενδιαφέρον να πληρώσει.

Εάν θέλετε να ωφελήσετε των ενυπόθηκων δανείων όπου οι μηνιαίες πληρωμές μπορούν να αλλάξουν περιοδικά, κατόπιν θα μπορούσατε να επιλέξετε ένα σχέδιο κάτω από τις διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού. Το ενδιαφέρον για αυτόν τον τύπο αλλαγών ενυπόθηκου δανείου ανάλογα με τον τύπο ευρετηρίου έκανε στο επιτόκιο. Μερικά από αυτά τα ευρετήρια περιλαμβάνουν το σταθερό Υπουργείο Οικονομικών ωριμότητας (CMT), το πρωταρχικό ποσοστό, το ευρετήριο πιστοποιητικών της κατάθεσης (CODI), το δώδεκα μηνών μέσο όρο Υπουργείου Οικονομικών (MTA), το κόστος του ευρετηρίου αποταμίευσης (COSI), τα ευρετήρια πιστοποιητικών της κατάθεσης (CD), Bill Υπουργείου Οικονομικών (τ-λογαριασμός), το 11ο κόστος περιοχής του ευρετηρίου Ταμείων (COFI), τη διά τράπεζα του Λονδίνου που προσφέρουν τα ποσοστά (libor) και την απαραίτητη παραγωγή δικτύου Fannie Mae (RNY)

Το Διαδίκτυο είναι μια πλούσια πηγή για τις πληροφορίες για την υποθήκη και τόσες πολλές επιχειρήσεις προσφέρουν τα σε απευθείας σύνδεση στοιχεία συμπεριφοράς και τις υπηρεσίες για εκείνους που θέλουν να ωφελήσουν αυτών των δανείων. Αλλά πρίν επιλέγουν το σωστό τύπο υποθήκης υπάρχουν μερικές εκτιμήσεις που πρέπει να σκεφτείτε για έτσι ώστε τα σχέδια υποθηκών σας θα επιλύσουν με τους οικονομικούς στόχους σας. Αυτοί είναι:
- Το ποσό εσείς μπορεί να πληρώσει μηνιαία για την υποθήκη
- Πόσο μπορείτε να πληρώσετε για την κάτω πληρωμή
- Πόσο καιρό πολύ προγραμματίζετε την παραμονή στο σπίτι
- Εξετάστε εάν προγραμματίζετε να κάνετε τις πρόσθετες κύριες πληρωμές
- Και δεδομένου ότι οι υποθήκες αναλαμβάνουν τις μακριές χρονικές περιόδους που καλύπτουν, είναι επίσης σημαντικό ότι εξετάζετε τη σταθερότητα του εισοδήματός σας.

Δεν βρήκε τι ψάχνατε; Δοκιμάστε την αναζήτηση Google! Ιστός BBIworld. COM Για περισσότερες πληροφορίες Το όνομά σας: Η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας:

website translator