επένδυση εδάφους

Επενδύστε στο έδαφος - έχουν σταματήσει το!

Πολλά μέρη του κόσμου δοκιμάζουν τις αυστηρές ελλείψεις εδάφους. Μερικές από αυτές τις χώρες βλέπουνε μια έκρηξη στον πληθυσμό και αγωνίζονται να βρούν τις θέσεις στο κατάστημα αυτοί. Λογικά, αυτό σημαίνει ότι μεσομακροπρόθεσμα οι τιμές εδάφους θα αυξηθούν.

Θεωρήστε αυτά τα οφέλη στο έδαφος ως επένδυση:

1. Οι χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο έχουν δει τις τιμές εδάφους εκρήγνυνται κατά τη διάρκεια των προηγούμενων δύο δεκαετιών. Στο UK, η επένδυση εδάφους έχει δώσει μια καλύτερη μέση επιστροφή και από τα αποθέματα και την ακίνητη περιουσία με μια επιστροφή 900% στο κεφάλαιο σε εκείνη την περίοδο.

2. Το Ηνωμένο Βασίλειο δοκιμάζει μια αυστηρή έλλειψη εδάφους και κατοικίας που σημαίνει ότι οποιοδήποτε έδαφος από μπορεί να είναι αναπτυγμένες ευρύτητες ένα τεράστιο ασφάλιστρο. Η κυβέρνηση έχει τα σχέδια για να αναπτύξει ένα τεράστιο ποσό εδάφους στην προσιτή κατοικία και άλλα προγράμματα που θα οδηγήσουν επάνω την τιμή του εδάφους εμείς σχετικά με ήδη να δουν αυτό στην ενέργεια.

3. Αντίθετα από ακίνητα, το έδαφος η επένδυση δεν είναι μια εμπράγματη επένδυση. Η επένδυση ακίνητων περιουσιών μπορεί ιδιαίτερα φυσικά, αλλά μπορούν να υπάρξουν διάφορες χρονοβόρες διοικητικές ευθύνες όπως η εξασφάλιση ότι η ιδιοκτησία είναι εποικημένη με τους μισθωτές, που βρίσκουν τις ανταγωνιστικές υποθήκες, που κρατούν παραπλεύρως με τις νομικές υποχρεώσεις, ελέγχοντας την ιδιοκτησία και πολύ περισσότερο. Η επένδυση εδάφους σε αντίθεση περιλαμβάνεται μακριά λιγότερο και μια μάλλον περισσότερη οκνηρή επένδυση.

4. Αυτό s πιθανό να επενδύσει στο έδαφος με τα πολύ λιγότερα χρήματα από απαιτείται για την ανάπτυξη ακίνητων περιουσιών. Αυτό s πιθανό να αγοράσει τα οικόπεδα (μερικές φορές ως τμήμα μιας μεγαλύτερης κοινοπραξίας) από τόσο λίγα όπως $10.000/£5,000.

5. Συνήθως, δεν υπάρχει καμία δαπάνη διαρκής που συνδέεται με την αγορά εδάφους. Με την ακίνητη περιουσία, αυτό s προφανώς σημαντικό να θέσει τα κεφάλαια κατά μέρος για τέτοιες δυνατότητες όπως τις επισκευές & τους μήνες συντήρησης και βαρώνων (όπου δεν μπορεί να υπάρξει κανένας μισθωτής αλλά οι δαπάνες που συνδέονται με την ιδιοκτησία όπως η υποθήκη κ.λπ. πρέπει ακόμα να συντηρηθούν). Με την επένδυση εδάφους, οι μόνες δαπάνες είναι η αγορά του εδάφους και η διοίκηση που ασχολείται με να κάνουν αυτό.

Ενώ η επένδυση εδάφους έχει μερικά σαφή οφέλη με το αξιοπρόσεκτο αναπτυξιακό δυναμικό υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να εξεταστούν πρίν τοποθετούν το κεφάλαιό σας στο έδαφος. Εδώ είναι μερικοί από τους περιορισμούς και τους κινδύνους:

1. Αυτό s σημαντικό να είναι προσεκτικός μερικών επιχειρήσεων που πωλούν το έδαφος που στο πραγματικό γεγονός έχει ελάχιστη ή καμία πιθανότητα να αναπτυχθεί στο κοντινό μέλλον. Μερικές επιχειρήσεις κάνουν τα χρήματά τους απλώς με την πώληση των οικοπέδων στους χωρίς πρόθεση επενδυτές να σιγουρευτούν εσείς κάνουν τη λεπτομερή έρευνά σας πρίν επενδύουν τα μετρητά σας.

2. Στο UK, το αγοράζοντας έδαφος υποθετικά στις πράσινες περιοχές ζωνών μπορεί να είναι ένα επικίνδυνο πράγμα. Μπορεί να υπάρξει πολλή δημόσια επίδειξη για το πράσινο έδαφος ζωνών που υποβάλλεται για την ανάπτυξη και εάν η πλοκή σας αποτυγχάνει να επιτύχει τη δικαιοδοσία προγραμματισμού θα μπορούσε να σημάνει ότι το έδαφός σας είναι προσωρινά άνευ αξίας (έως ότου εμφανίζονται οι περαιτέρω εξελίξεις).

3. Ενώ τα χρήματά σας μπλοκάρονται στο έδαφος δεν μπορεί να επιτύχει τις ενεργές επιστροφές ή οποιεσδήποτε παραγωγές. Συνήθως, θα αγοράζατε μια πλοκή το έγγραφο, θα παίρνατε νομικού τίτλου σας και θα περιμένατε έπειτα την πλοκή που προσφέρεται επάνω από έναν υπεύθυνο για την ανάπτυξη. Υπό αυτήν τη μορφή, η επένδυση εδάφους δεν είναι ένα εισόδημα που παράγει το προτέρημα με την ακίνητη περιουσία παραγωγές ενοικίου καρδαριών επένδυσής σας οι έξω κανονικές (εάν οι υπολογισμοί σας είναι σωστοί έπειτα εσείς ll κάνουν το θετικό εισόδημα κάθε μήνας σε κάθε ιδιοκτησία που είστε κύριος) καθώς επίσης και κύρια εκτίμηση στην ιδιοκτησία. Με τα αποθέματα και τους δεσμούς μπορείτε να αναμείνετε τα μερίσματα. Με την επένδυση εδάφους, το μόνο εισόδημά σας είναι στην πώληση του εδάφους όπου ελπίζετε για μερικά πολύ σημαντικά κύρια κέρδη.

Δεν βρήκε τι ψάχνατε;
Δοκιμάστε την αναζήτηση Google!