Hypotheken-Grundlagen

Lassen Sie uns sie, nicht jeder gegenüberstellen hat genügend Geld auf seinem Bankkonto, zum eines Hauses zu kaufen. Wenn Sie ein durchschnittlicher Amerikaner sind, sind Wahrscheinlichkeiten Sie Notwendigkeit ein Pfandbriefdarlehen.

Es gibt viele Typen Hypotheken und diese können in 2 Kategorien eingestuft werden. Diese sind herkömmliche und Regierungsdarlehen. Hypotheken von beiden Kategorien können als Darlehen der örtlich festgelegten Kinetik, justierbare Kinetikdarlehen und verschiedene Mischlinge oder Kombinationen von diesen Pfandbriefdarlehen weiter kategorisiert werden.

Die US-Regierung stellt Hypotheken zur Verfügung, die von drei Ministerien gefunden werden können. Diese sind die US-Abteilung der Veteranen-Angelegenheiten (VA), US-Abteilung des Gehäuses und der Stadtentwicklung (HUD) und der landwirtschaftliche Gehäuse-Service (rechte Seite) der US-Abt. der Landwirtschaft. Neben diesen andere Hypothekenpläne, damit niedrige Kosten Gehäusepläne sind auch vorhanden in den verschiedenen Städte, in den Zuständen und in den Grafschaften moderieren. Die meisten diesen liefern Festzinshypotheken und niedrigverzinsliche Kinetik.

Belasten Sie Pläne hypothekarisch, die nicht unter diesen sind unter herkömmlichen Hypotheken enthalten sind. Es gibt 2 Arten Hypothek unter dieser Kategorie. Diese sind anpassende Pfandbriefdarlehen und fehlerhafte Pfandbriefdarlehen. Anpassende Pfandbriefdarlehen folgen den Korrekturlinien und den Bedingungen, die durch 2 Aktionär besessene Korporationen installiert wurden: Fannie Mae und Freddie Mac. Diese Kauf-Pfandbriefdarlehen mit zwei Firmen von den Kreditinstitutionen und verpacken diese in Sicherheiten, die dann an Investoren verkauft werden.

Beide Organisationen eingestellten Richtlinien über unten Zahlungen, verwendbare Eigenschaften, Darlehensmengen, Geldnehmergutschrift und Einkommensanforderungen an Hypotheken. Und jedes Jahr, Darlehensbegrenzungen für die Personen, die ihre Obligation beantragen, werden bekannt gegeben. Um ihre Tabellen für Darlehensbegrenzungen zu sehen, besichtigen Zinssätze und andere Informationen, die Web site Fannie Mae-(www.fanniemae.com) und Freddie Mac (www.freddiemac.com).

Es gibt auch andere Pfandbriefdarlehen, die im Markt vorhanden sind. Diese fehlerhaften Darlehen umfassen: Riesige Darlehen und B/C Darlehen. Riesige Pfandbriefdarlehen sind die, die über dem maximalen Darlehen sind, das durch Freddie Mac und Fannie Mae hergestellt wird. Es ist eine Art Hypothek, die ein höheres Interesse als anpassende Darlehen hat, weil Darlehen im niedrigeren Grad erworben und gekauft werden.

B/C Pfandbriefdarlehen sprechen einerseits Pläne an, die Personen angeboten werden, die Pfandbriefdarlehen früh ausgeborgt haben, aber für gerichtliche Verfallserklärung und Bankrott archiviert haben. Dieses ist auch für Geldnehmer, die einen Satz der späten Zahlungen gehabt haben.

Wie früh erwähnt, können herkömmliche und Regierungshypotheken in Festzinshypothek und in justierbare Hypothek eingestuft werden. Vom Ausdruck „örtlich festgelegte Kinetik“, sind Darlehen der Festzinshypothek die, deren Monatszahlungen über den Zeitraum des Darlehens örtlich festgelegt bleiben. Es gibt also viele Arten von diesen, die von 10 reichen - 30 Jahre aber die populäreren Ausdrücke für Hypothek sind 15 und 30. Sie sollten beachten, dass ein kürzerer Hypothekenzeitraum Ihnen ein kleineres Interesse zu zahlen versichert.

Wenn Sie von den Pfandbriefdarlehen nützen möchten, in denen Monatszahlungen regelmäßig ändern können, dann konnten Sie einen Plan unter Hypotheken mit veränderlichem Zinssatz wählen. Das Interesse an diesem Typen des Pfandbriefdarlehens ändert abhängig von dem Typen des Indexes gebildet zum Zinssatz. Einige dieser Indexe schließen konstanten Fälligkeits-Fiskus (CMT), Hauptkinetik, Depotquittung Index (CODI), 12-Month Fiskus-Durchschnitt (MTA), Kosten des Sparungs-Indexes (COSI), Depotquittungen (CD) Indexe, Schatzschein (T-Bill), 11. Bezirks-Kosten des Kapitals-Indexes (COFI), London-Zwischenbank-Briefkurse (LIBOR) und Fannie Maes benötigte Nettorendite ein (RNY)

Das Internet ist eine reiche Quelle zu Information über Hypothek und also bieten viele Firmen Onlinebetriebsmittel und Services für die an, die von diesen Darlehen nützen möchten. Aber, bevor man den rechten Typen der Hypothek wählt, gibt es etwas Erwägungen, die Sie an so denken müssen, dass Ihre Hypothekenpläne mit Ihren Finanzlernzielen ausarbeiten. Diese sind:
- Die Menge, die Sie für die Hypothek monatlich zahlen können
- Wie viel Sie für Anzahlung zahlen kann
- Wie lang Sie das Bleiben auf dem Haus planen
- Betrachten Sie, wenn Sie planen, Extrakapitalrückzahlungen zu leisten
- Und da Hypotheken lange Zeitspannen der Zeit zu bedecken übernehmen, ist es auch wichtig, dass Sie die Stabilität Ihres Einkommens betrachten.

Die Grundlagen der Hypothek

Finanzieren Sie Pfandbriefdarlehen - Spitzen auf der Neufinanzierung Ihrer Haushypothek neu
durch: Carrie Reeder

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