Business, Finance & Education Series الأعمال التجارية والمالية والتعليم سلسلة &

Mortgage الرهن العقاري
Insurance التأمين
Banking البنوك
Telecommunication الاتصال
Telecommuting العمل عن بعد
Student Loan Consolidation طالب القرض توطيد

Home المنزل
About BBI عن bbi
Our Clients عملائنا
Intranet Services خدمات الشبكه الداخلية
Link Directory دليل وصلة
Contact BBI الاتصال bbi

The Learn More Series from BBI فإن معرفة المزيد من سلسلة bbi
Sponsored by the American Continuing Education and Training Institute - ACETI - "Where learning never ends" الأمريكى المقدم من مواصلة التعليم والتدريب -- aceti -- "حيث التعلم الذي لا ينتهي"

Apply For A Mortgage – Keys When Applying For A Mortgage Online تقديم طلب للحصول على التمويل العقاري -- مفاتيح عند تقديم طلب للحصول على قرض عقاري على الانترنت

Other Articles in This Series مواد اخرى فى هذه السلسله

Apply For A Mortgage – Keys When Applying For A Mortgage Online تقديم طلب للحصول على التمويل العقاري -- مفاتيح عند تقديم طلب للحصول على قرض عقاري على الانترنت

Applying online for a mortgage is very fast and easy. على الانترنت لتطبيق الرهن العقاري هو سهل وسريع جدا. Just make sure of a few things before you start to look for places to apply to. فقط التأكد من بعض الأشياء قبل البدء في البحث عن الاماكن التي تنطبق علي. Here are some tips to keep in mind when searching for a mortgage company to help you online: اليك بعض النصائح ان نأخذ في الاعتبار عند البحث عن شركة الرهن لمساعدتك على الانترنت :

1. Apply with many different brokers, but make sure the online application or inquiry that you fill out will not allow them to pull your credit - If they ask you to describe your credit, it is likely that the broker is not going to pull it. مع تطبيق العديد من مختلف السماسره ، ولكن تأكد من تطبيق على الانترنت او التحقيق ان كنت ملء لن تسمح لهم سحب الائتمان الخاصة بك -- إذا كانت اطلب منكم ان يصف الائتمان الخاصة بك ، فمن المرجح ان لم يكن السمسار الذهاب الى الانسحاب. If you enter your social security number, it is likely that they will pull your credit. اذا كنت أدخل اسمك ورقم الضمان الاجتماعي ، ومن المرجح ان ينقذ الائتمان الخاصة بك. If you do not enter your social security number, usually, that makes it so that they cannot pull your credit. اذا كنت لا أدخل اسمك ورقم الضمان الاجتماعي ، عادة ، أن يجعل من ذلك انه لا يمكن سحب الائتمان الخاصة بك. They eventually will need to pull your credit, but you want to make sure you have narrowed down the broker that you want to work with before they pull your credit. انها سوف تحتاج في نهاية المطاف الى سحب الائتمان الخاصة بك ، ولكنها تريد أن تتأكد من تضييق نطاق السمسار ان كنت ترغب في العمل مع الانسحاب قبل ان الائتمان الخاصة بك.
   Enter the information on your application accurately – If you are not accurate on your application, this will slow down the approval process. أدخل معلومات عن طلبك بدقة -- اذا كنت ليست دقيقة على طلبك ، فان ذلك لن تبطئ عملية الموافقة. State your income accurately. الدولة دخلك بدقة. Sometimes people will inflate their income on their application in hopes that this will help their approval process. والناس في بعض الاحيان وسوف تضخيم دخلها على تطبيقها وتأمل في ان يساعد ذلك على عملية الموافقة. What this does is give the broker a false sense of your situation. هل هذا هو ما يعطي توسط من أجل التوصل الى شعور زائف من موقفك. The mortgage application and approval process will go much smoother if you are accurate in stating your income and assets and credit history before you get into the approval process. الرهن العقاري وتطبيق عملية الموافقة على الكثير من السلاسه وسيذهب اذا كنت دقيقا في ذكر دخلك والائتمان والأصول والتاريخ قبل ان ندخل في عملية الموافقة.

2. Determine if the company you are applying with is reputable – Ask yourself a few questions about the website you are on. تحديد ما اذا كانت الشركة انت مع تطبيق هو السمعه الطيبة -- اسأل نفسك بعض الاسءله عن الموقع أنت علي. Does it look professionally made? انها لا تنظر مهنيا؟ Is there contact information available? هل هناك اتصال المعلومات المتاحة؟ What kind? ما هو النوع؟ On the application or inquiry you are filling out, look in the web address bar and see if the page you are on starts with https:// instead of http://. The “s” means that the page is secure. بناء على طلب أو استفسار انت ملء ، نظرة في شريط العنوان على الشبكه العالمية ومعرفة ما اذا كانت الصفحه التي يبدأ على https : / / بدلا من http://. "ق" يعني ان صفحة آمنة. Is the company affiliated with other companies? هي شركة تابعة لشركة مع شركات اخرى؟ Did you find the company from a recommendation from another site? هل تجد الشركة من توصية من موقع آخر؟ Analyze these factors before you apply. تحليل هذه العوامل قبل تطبيق. They are not guarantees, but they can help you avoid submitting your information to companies or websites that are not legitimate. انها ليست ضمانات ، ولكنها يمكن ان تساعدك على تجنب تقديم المعلومات الخاصة بك او المواقع الالكترونيه للشركات التي ليست شرعيه.

To view a list our recommended mortgage loan companies online, visit here: www.abcloanguide.com/mortgageloans.shtml لعرض قائمة الموصى الرهن العقاري القرض الشركات على الانترنت ، أذهب الى هنا : www.abcloanguide.com / mortgageloans.shtml

About The Author نبذة عن الكاتب Written by Carrie Reeder, Owner of www.abcloanguide.com . كتب كاري ريدر صاحب www.abcloanguide.com. Carrie's website is an informational mortgage loan website. كاري هو في موقع اعلامي على قرض الرهن العقاري على شبكة الانترنت. Her website has articles and a list of recommended mortgage lenders for many different types of mortgage loans. لها موقع على شبكة الانترنت مقالات وقائمة العقاري المقرضين واوصى العديد من أنواع مختلفة من القروض العقاريه. carrie@abcloanguide.com carrie@abcloanguide.com

What is a Mortgage? ما هو التمويل العقاري؟

Intro انترو

A mortgage is a device used to create a lien on real estate by contract. الرهن هو اداة تستخدم لانشاء حق امتياز على العقار بموجب عقد. The mortgage is an instrument that the borrower (called the mortgagor) uses to pledge real property to the lender (called the mortgagee) as security for a debt, also called hypothecation. الرهن العقاري هو اداة المقترض (يسمى مستدين القرض العقاري) ويستخدم لتعهد الممتلكات العقاريه الى المقرض (تسمى المرتهن) ضمانا لدين ، الذي يسمى أيضا hypothecation.

The mortgage instrument contains two parts: ويتضمن صك الرهن العقاري جزاين :

• the mortgage, which is the pledge الرهن العقاري ، وهو التعهد
• the note, which is the actual evidence of the debt and promise to repay (sometimes called a promissory note). المذكره ، التي هي من الادله الفعليه والديون ، ووعد أن يسدد (التي تسمى احيانا اذني).

To protect the lender, a mortgage is recorded in the public records creating a lien (when there are multiple liens, order of recording determines priority). لحمايه الدائن ، رهن مسجل في سجلات عامة انشاء الرهن (عندما يوجد العديد من الامتيازات ، من أجل تسجيل ويحدد الاولويات). Since mortgage debt is often the largest debt owed by the debtor, banks and other mortgage lenders run title searches of the real property to make certain that the lien of the mortgage is prior to anyone else's claim. منذ الرهن العقاري الدين في كثير من الأحيان أكبر الديون التي يدين بها المدين والمصارف وغيرها من المقرضين الرهن العقاري البعيد عنوان تفتيش الممتلكات العقاريه للتأكد من ان الرهن العقاري هو من قبل اي شخص آخر مطالبه.

History التاريخ

At common law, a mortgage was a conveyance that on its face was absolute and conveyed a fee simple estate, but which was in fact conditional, and would be of no effect if certain conditions were met --- usually, but not necessarily, the payment of a debt by the original landowner. في القانون العام ، كان الرهن وسيلة للنقل على ان وجهها كان المطلق ونقلها من رسم بسيط لكنه في الواقع الذي كان مشروطا ، وسيكون من دون اي تأثير اذا استوفيت شروط معينة --- عادة ، ولكن ليس بالضروره ، سداد الديون من جانب المالك الأصلي. Hence the word "mortgage," Law French for "dead pledge;" that is, it was absolute in form and in theory required no further steps to be taken by the creditor. ومن ثم كلمة "الرهن العقاري" الفرنسية للقانون "تعهد الميت ؛" وهذا يعني انه كان في شكل مطلق ومن الناحية النظريه لا تحتاج الى مزيد من الخطوات التي يجب اتخاذها من جانب الدائن.

Mortgage loan types أنواع قرض الرهن العقاري

There are many types of mortgage loans. وهناك انواع عديدة من القروض العقاريه. The two basic types of amortized loans are the fixed rate mortgage (FRM) and adjustable rate mortgage (ARM). فان نوعين اساسيين من القروض يستهلك سعر الصرف الثابت الرهن العقاري (frm) وقابل للتعديل معدل التمويل العقاري (ارمينيا).

In a FRM, the interest rate, and hence monthly payment, remains fixed for the life (or term) of the loan. في frm ، سعر الفاءده ، وبالتالي الدفع الشهريه ، لا تزال ثابتة للحياة (او الأجل) للقرض. In the US, the term is usually for 10, 15, 20, or 30 years. في الولايات المتحدة ، وعادة ما يكون لمدة 10 ، 15 ، 20 ، أو 30 عاما. In the UK the fixed term can be as short as five years, after which the loan reverts to a variable rate (which makes the loan an ARM). في المملكه المتحدة المده المحددة يمكن ان تكون قصيرة بقدر خمس سنوات ، بعد القرض الذي يعود الى متغير معدل القرض الذي يجعل من ذراع).

In an ARM, the interest rate is fixed for a period of time, after which it will periodically (annually or monthly) adjust up or down to some market index. في ذراع ، وتكون الفاءده ثابتة لفترة من الزمن ، وبعد ذلك بصفة دورية (شهريا او سنويا (تعديل نزولا أو صعودا لبعض مؤشر سوق. Common indices in the US include the Prime Rate, the LIBOR, and the Treasury Index ("T-Bill"). مؤشرات مشتركة في الولايات المتحدة تشمل رئيس الحكومة سعر الليبور ، والخزانة مؤشر "تي مشروع قانون"). Other indexes like COFI, COSI, and MTA, are also available but are less popular. الارقام القياسيه الأخرى مثل لجنة مصايد الأسماك ، cosi ، واتفاق نقل المواد ، وتتوفر أيضا ولكنها اقل شعبية.

Adjustable rates transfer part of the interest rate risk from the lender to the borrower, and thus are widely used where unpredictable interest rates make fixed rate loans difficult to obtain. تعديل اسعار نقل جزء من مخاطر أسعار الفاءده من المقرض الى المقترض ، وبالتالى فهى تستخدم على نطاق واسع حيث يمكن التنبؤ اسعار الفاءده سعر الصرف الثابت ، جعل من الصعب الحصول على قروض. Since the risk is transferred, lenders will usually make the initial interest rate of the ARM's note anywhere from 0.5% to 2% lower than the average 30-year fixed rate. لان خطر انتقال ، المقرضون عادة ما جعل سعر الفاءده الاولية للذراع مذكرة في اي مكان من 0،5 ٪ الى 2 ٪ في اقل من متوسط 30 عاما معدل ثابت.

In most scenarios, the savings from an ARM outweigh its risks, making them an attractive option for people who are planning to keep a mortgage for ten years or less. في معظم السيناريوهات ، فإن وفورات من ذراع تفوق مخاطرها ، مما يجعلها خيارا جذابا للناس من يخططون لابقاء الرهن لمدة عشر سنوات او اقل.

A partial amortization or balloon loan is one where the amount of monthly payments due are calculated (amortized) over a certain term, but the outstanding principal balance is due at some point short of that term. جزئي استهلاك القرض او بالون واحد فيها مبلغ شهري وتحسب المبالغ المستحقة الدفع (يستهلك) على مدى فترة معينة ، لكن المعلقه الرصيد الرئيسي ، ومن المقرر في مرحلة ما من تلك المده القصيره. A balloon loan can be either a Fixed or Adjustable in terms of the Interest Rate. منطاد القرض يمكن ان يكون اما محدد أو غير قابل للتعديل من حيث سعر الفاءده. Many Second Trust mortgages use this feature. كثير من الثقة والرهون العقاريه الثانية استخدام هذه الميزه. The most common way of describing a balloon loan uses the terminology X due in Y, where X is the number of years over which the loan is amortized, and Y is the year in which the principal balance is due. الطريقة الاكثر شيوعا لوصف منطاد القرض يستخدم المصطلحات في العاشر بسبب y ، حيث x هو عدد السنوات التي يستهلك القرض ، وy هي السنة التي الرصيد الرئيسي يرجع.

This article is licensed under the GNU Free Documentation License . هذه المادة رخصة جنو رخصة الوثائق الحرة. It uses material from the Wikipedia article "Mortgage" . وهو يحوي مواد من ويكيبيديا المادة "الرهن العقاري".

Didn't find what you were looking for? لم تجد ما تبحث عنه؟ Try Google Search! صور محاولة البحث! Web شبكة BBIworld.Com Bbiworld.com For More Information لمزيد من المعلومات Your Name: اسمك : Your E-mail Address: عنوان البريد الالكتروني الخاص بك :

website translator